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Objektnummer: 854

Dachgeschosswohnung in 24105 Kiel-Düsternbrook

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, exklusive Lage in 24105 Kiel-Düsternbrook
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in 24105 Kiel-Düsternbrook

Objektbeschreibung:
Das ca. 1997 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über aktuell 5 Wohneinheiten. Die gut geschnittene ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 2. Ober-geschoss (Dachgeschoss) und verfügt über 2 Zimmer mit West-Balkon, einer kleinen Küche sowie über ein gepflegtes Duschbad mit Fenster.
Tiefgaragenstellplatzmiete unbefristet vermietet.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme befeuert.

 

Energieausweisdaten:

 

Lagebeschreibung:

Willkommen im Kieler Villen- und Regierungsviertel! Der Kieler Stadtteil Düsternbrook ist direkt am westlichen Ufer der Kieler Förde gelegen. Hier hat nicht nur der Landtag von Schleswig-Holstein seinen Sitz, auch einige Landesministerien haben sich in diesem dieser attraktive Stadtteil niedergelassen.

Mit seiner wunderschönen Promenade direkt an der Kieler Förde und seiner ruhigen Lage in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hat diese Region Kiels eine Menge Wohnqualität zu bieten. Angrenzend finden sich die Kieler Stadtteile Blücherplatz, Wik, Brunswik, Altstadt und Damperhof.

Direkt in diesem Kieler Villenviertel befindet sich das wunderschöne Düsternbrooker Gehölz, das auch Namengeber für diesen Teil von Kiel war. Das Wäldchen ist das perfekt Naherholungsgebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen an der frischen Luft ein. Es hat eine Alleeanbindung an das Kieler Schloss und lockt mit einer attraktiven Seebadeanstalt und seinem Gartenpavillon. Hier finden ganze Familien nach einer arbeitsreichen Woche Entspannung in der Natur.

Eine weitere Attraktion ist der Kieler Yacht-Club mit seinem Olympiahafen, der Wassersportfreunde zu einem fröhlichen Segeltörn inspiriert. Ebenfalls hier gelegen: die Blücherbrücke, die lange Jahre der Liegeplatz des berühmten Segelschulschiffes Gorch Fock war.

Düsternbrook wurde im Laufe der Geschichte von großen Persönlichkeiten besucht, und einige haben auch dort gelebt. Mit Theodor Storm, Clara Schumann, Johannes Brahms und Theodor Fontane ist die Liste der berühmten Namen noch lange nicht komplett. Heute sorgen das Museum für Völkerkunde und die Kunsthalle zu Kiel für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, das den Reiz des Stadtteils noch weiter erhöht. Dank guter Einkaufmöglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung – das Universitätsklinikum Kiel befindet sich hier – ist ein Haus in diesem Stadtteil sowohl bei jüngeren Paaren mit Kindern als auch   älteren Ehepaaren sehr beliebt. Auch gut verdienende Singles möchten in diesem Viertel gerne eine begehrte Eigentumswohnung kaufen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 90,1 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse:
Energieträger Zentralheizung
90,1 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse
Ausgestellt: 26.01.2011 Gültig bis: 25.01.2021

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Gut situiertes Rentnerehepaar sucht in Düsternbrook schöne Eigentumswohnung, wenn möglich mit Fahrstuhl !
Finanzierung ist gesichert !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz

Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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