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Objektnummer: 876

Interessante Kapitalanlage nahe der Kieler-Förde

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
ca. 75 m² Wohnfläche, Haushälfte, 3,5 Zimmer
 
Friedrich Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Friedrich Pohl

kein Exposé vorhanden!

Interessante Kapitalanlage nahe der Kieler-Förde

Objektbeschreibung:

Diese ca. 75 m² große Doppelhaushälfte liegt am Ende der ruhig gelegenen Straße „Am Hang“ nur ca. 1,2 km vom Ostseestrand von Mönkeberg entfernt.

Das Objekt erstreckt sich mit seinen 3,5 Zimmern auf 2 Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachstudio mit Fenstern. Von dem schönen Hauseingangsflur gelangen Sie zum großzügigen Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche, von dem Sie Zutrittauf die sonnige Süd-West Terrasse haben. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Raum mit eingebauter Infrarot-Sauna.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird derzeit als Kunst-Galerie genutzt.Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster und eingebautem Waschtisch mit Unterschränken wieder.

Die Immobilie verfügt über 1 – 2 Pkw Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen.

Ausstattung:

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Gasbrennwerttherme (Einbau ca. 2010) befeuert. Die Warmwasserversorgung läuft im Bereich der Küche durch einen 5 l Elektro-Untertischspeicher und im Bereich des Badezimmers durch einen kleinen Elektro-Durchlauferhitzer. Des Weiteren sind sämtliche Fenster der Immobilie mit manuell ziehbaren Rollläden ausgestattet, im Bereich des 3-teiligen Terrassenelements elektrisch.

Da das Haus nicht unterkellert ist, dient der kleine Gartenschuppen sowie das Dachstudio als Kellerersatz.

Die Lage:

Das Ostseebad Mönkeberg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden des Einzugsgebietes der Landeshauptstadt Kiel. Mit seinem 4,5 km langen Fördeufer,den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen ist derbenachbarte Ort Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet und erzielte 1967 die staatliche Anerkennung als Seebad.

Die schöne Landeshauptstadt Kiel ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Friseur, Apotheke, Café, Ärzte, Schulen und öffentlichen

Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Den Hafen erreichen Sie am bequemsten mit dem Fahrrad.

Der Fördewanderweg lädt zum Wandern entlang des Fördeufers ein. Von den in der Nähe liegenden, schönen Aussichtpunkten wie z.B. der Germaniawiese aus genießt man einen großartigen Rund-um-Blick über die Förde. Hier kann man die vorbeiziehenden Schiffe auf ihrem Weg zur Ostsee oder zum Nord-Ostsee-Kanal behobachten.

Vom Haus sind es nur ca. 1,2 Kilometer bis zum Ostseestrand von Mönkeberg.

Energieausweis:
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Ausgestellt am: 23.07.2018
Gültig bis: 22.07.2028

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Wesentliche Energieträger: gas
Endenergieverbrauch: 127 kWh/m²a kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger Gas
127 kWh/m²a kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt: 23.07.2018 Gültig bis: 23.07.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

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Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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