Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
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Objektbeschreibung:
Die im Jahr ca. 1976 wiederaufgebaute Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 611 m² großen, grün gewachsenem Grundstück zwischen den beliebten Stadtgebieten Hasseldieksdamm und dem Südfriedhof.
Die Immobilie verfügt über 3 bis 4 gut geschnittene Zimmer, welche sich auf ca. 74 m² Wohnfläche,inklusive einer ca. 11 m² großen Wohnküche, ein Duschbad sowie eine ca. 13 m² große Süd Terrasse mit großem Garten.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas befeuert, welche in 2018 zum Teil erneuert wurde. Zu der DHH gehören 1-2 Pkw-Stell-plätze.
Das Objekt verfügt über einen Kriechkeller.
Lage:
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohngegend zwischen dem ruhigen Stadtteil Hasseldieksdamm und dem belebten Südfriedhof, welcher zu den Ältesten der Landeshauptstadt gehört.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht dieser Gegend einen ganz besonderen Flair.
Es gibt viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil einer Innenstadt. Der Sophienhof, welcher östlich dieser Wohnlage zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit großen und kleinen Geschäften sowie diversen Supermärkten in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil-& Drogerieartikeln.Noch näher, in entgegengesetzter Himmelsrichtung, liegt das bekannte schwedische Möbelhaus IKEA und der
CITTI-Einkaufspark !
Desweiteren verfügt der Südfriedhof über drei Schulen, verschiedene Kindergärten/- Tagesstätten und viele weitere familienfreundliche Einrichtungen. Der nahe gelegene Schützenpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten (Joggen). Die Anbindung zur B76 ist in weniger als 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1929 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Endenergieverbrauch: | 333,9 kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieträger | Gas |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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Junge Familie sucht in Hasseldieksdamm kleines Einfamilienhaus zum Kauf !
Finanzierung ist gesichert !
Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.
In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz
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