Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Friedrich Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Man kann die Ostsee von hier aus riechen – der Gorch-Fock-Ring in Laboe liegt nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt. Jedes Jahr zur Kieler Woche stehen hier die Menschen am Ufer um die Windjammerparade zu beobachten. Die Wohnung selbst liegt ausserhalb des Trubels, dennoch erreichen Sie das Laboer Zentrum sowie den Strand & die dazugehörige Promenade zügig zu Fuß.
Ausstattung:
Das schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich in einer nach den aktuellen Richtlinien energetisch sanierten Apartmentanlage, welche über ca. 60 Wohneinheiten fasst.
Die Fassadenflächen wurden ca. 2014 erneuert und mit einem Wärmedämmverbundsystemausgestattet. Des Weiteren wurden die Balkone der Anlagen erneuert bzw. vergrößert und die umliegenden Garten-anlagen neu gepflanzt.
Das Apartment ist aufgeteilt in dem Wohnbereich mit Pantry-Küche, einem Duschbad, einem kleinen Abstellraum sowie den ca. 8 m² großen Nord-Ost Balkon.
Zu dem Apartment gehört ein Kellerabstellraum sowie eine gemeinschaftlichnutzbare Waschküche und ca. 48 nutzbare Pkw-Parkplätze für die Eigentümer.
Das monatliche Wohn/- Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 86,- – € inkl. der allgemeinen Reparaturen Umlage.
Lagebeschreibung:
Auf der Sonnenseite der Kieler Förde und das Eingangstor zur Probstei. Laboe ist ein von viel Grün geprägter sowie touristisch sehr beliebter Ort im Naturerlebnisraum Probstei und bietet mit seinen flachen, feinsandigen Stränden eines der schönsten Ostseebäder.
Die am Strand liegende Promenade verfügt über ein vielfältiges, gastronomisches sowie kulturelles Angebot. Von den diversen Restaurants und Cafés kann man die malerischen Sonnenuntergängen genießen. Ein ideales Lebensumfeld auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und wird von mehreren Buslinien erschlossen und mehrmals
täglich von den Schiffen der Förde-Rundfahrten aus Kiel angelaufen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit per Fördeschiff nach Kiel zu gelangen. Über die Bundesstraße 502 ist die Landeshauptstadt Kiel in weniger als 20 Minuten per Auto zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1969 |
| Wesentliche Energieträger: | Elektro |
| Endenergieverbrauch: | 86,4 kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger | Strom |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
– Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.
Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftrag-gebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.
– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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