Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Die ca. 1907 massiv erbauten, nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser mit je 3 und 4 Vollgeschossen und insgesamt 7 Wohneinheiten werden allesamt bezugsfrei übergeben.
Die Wohnfläche für beide Häuser beträgt zusammen insgesamt ca. 565 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².
Ein positiver Baubescheid für ein Neubauprojekt mit ca. 1310 m² Wohnfläche und 22 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Wohnfläche aktuell (insgesamt): ca. 565 m²
Wohneinheiten: kompletter Leerstand
– Alle sieben Wohnungen werden frei übergeben.
Wohnfläche (Neubaumuster): ca. 1310 m²
Wohneinheiten (Neubaumuster): 22
Grundstück: ca. 600 m²
* Die Entwurfsmuster stammen von der Firma MUMM architekten+ingenieure in 24118 Kiel.
Zur Lage & Umgebung:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im direkten Innenstadtbereich der Landeshauptstadt Kiel.
Das Zusammenspiel zwischen kultivierter Natur und Stadtleben, verleiht diesem Stadtteil einen ganz besonderen Flair. Zum einen findet man hier enge, urige Straßen, hügelig, fast mittelalterisch anmutend,
mit viel ursprünglichem Charme. Aber auch breite „Boulevards“ mit ebenfalls einem großen Altbautenanteil zeichnen dieses Stadtbild.
Das zweite, wichtige Charakteristikum des Stadtteils ist seine Lage in der Mitte Kiels. Viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Unterhaltungsangebote repräsentieren den Vorteil einer Innenstadt.
Der Sophienhof sowie der Kieler-Hauptbahnhof, welcher östlich der Immobilie zu finden ist, die sich anschließende Einkaufspassage, mit unzähligen großen und kleinen Geschäften und diverse Supermärkte in und um diesen Stadtteil garantieren die Versorgung mit Lebensmitteln, Textil- & Drogerieartikeln. In entgegengesetzter Himmelsrichtung, liegt das allseits bekannte schwedische Möbelhaus IKEA sowie der Einkaufspark CITTI und das Plaza.
Desweiteren gibt es in der Nähe drei Schulen, verschiedene Kindergärten/- Tagesstätten und viele weitere familienfreundliche Einrichtungen. Der naheliegende Schützenpark eignet sich perfekt für Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten. Die Anbindung zur B76 ist in weniger als 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
– Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.
Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.
– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
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