Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Kiel-Wellsee –

Diese gut aufgeteilte sowie helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten.

Das Haus wurde um ca. 1981 gebaut und liegt im Zentrum von Kiel-Wellsee mit allen erdenklichen Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über 2 großzügig geschnittene Zimmer sowie über einen breiten Wohnflur mit einer Abstellkammer. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch den praktisch, guten Schnitt und sorgt somit für geordnete Platzverhältnisse im Raum. Hier gelangt man auf den ca. 7 m² großen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Herd mit integrierten Backofen, einer Spüle sowie über einen Kühlschrank.
Des Weiteren gibt es einen zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Auch ein Kellerabstellraum und ein Dachbodenabteil ist der Wohnung zugehörig.

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Keller. Die Briefkästen befinden sich im Eingangsbereich des Treppenhauses. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell: ca. 320,— EUR inkl. Heizkostenvorrauszahlung und ca. 120,— EUR Instandhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige Stadtrandlage in Kiel-Wellsee, welche mit seinen attraktiven Wanderwegen ein beliebtes Naherholungsgebiet bereitstellt. Neben dem hohen Freizeitwert bietet Wellsee aber auch eine gute Infrastruktur, die alle erdenklichen Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen erfüllen, z.B. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Vereine. Gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen und Autobahnen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür vom Objekt. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt.