Vermietete Kapitalanlage nahe dem Blücherplatz

Diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 2002 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße der gefragten Wohngegend Kiel Ravensberg liegt.

Die Wohnung verfügt über ca. 98 m², welche sich auf 3 Zimmer erstrecken. Vom breit geschnittenen Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Süd West Dachterrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine hochwertige Holztreppe zum Dachstudio indem sich aktuell ein Hobby/- Arbeitsraum befindet.

Durch die vielen installierten Fenster strahlt besonders dieser Raum vor Helligkeit. Des Weiteren gibt es noch ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer welches mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet ist.

Im Hinterhof des Hauses finden sich die Carports wieder, von dem ein Pkw-Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist.

Auch ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugehörig.

Die Briefkästen befinden sich im Eingangsbereich des Treppenhauses.

Die Holtenauer Straße ist in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Kaufpreis: Nicht mehr verfügbar

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:

Energieträger: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 67,8 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum: 30.06.2008
Gültig bis: 29.06.2018

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.

Lagebeschreibung:

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Die belebte Holtenauer Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie und stellt nicht nur einen idealen Branchenmix einer guten Versorgung, sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Auch die fußläufige Entfernung zur Forstbaumschule stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge dar. Eine kurze Distanz zur Universität, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B76 und die A210/A215 ist ebenfalls gegeben.

Über den naheliegenden Blücherplatz:

Der Blücherplatz gehört zum Stadtteil Ravensberg/- Brunswik/- Düsternbrook. Die Wohngegend ist eine der attraktivsten in Kiel, da die meisten Gebäude am und rund um den „Blücher“ noch den charmanten Altbaucharakter aufweisen. Am Blücherplatz wohnt man sehr zentral. Die Anwohner profitieren von der guten Infrastruktur, die sich durch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars & Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, in direkter Nähe auszeichnet. Den Wochenmarkt können Sie in der Regel zweimal pro Woche besuchen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit weitläufigen Grünflächen im direkten Umfeld hält was sie verspricht: Einen hohen Freizeit-, Wohn- und Erholungswert.