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Objektnummer: 910

Möbliertes Wohnen in Top-LAGE, 24105 Kiel-Düsternbrook – VERMIETET!

ca. 65 m² Wohnfläche, ca. 18 m² Süd-West Terrasse
 
Friedrich Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Friedrich Pohl

kein Exposé vorhanden!

Über den Gebäudekomplex:

Im Jahr 2014 bezogener Neubaukomplex, welcher sich durch moderne Architektur mit Villencharakter und einer parkartigen Lage auszeichnet. Lage: Moltkestraße im exklusiven Stadtteil Kiel-Düsternbrook.

Hier verbinden sich Zurückgezogenheit und Zentrumsnähe nahe der Kieler Förde – Eine Lebensart auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Wohnungen, die alle Anforderungen an ein modernes und qualitativ hochwertiges Zuhause erfüllen. Kfw-70 Niedrigenergie-Standard.


Aufteilung / Ausstattung:

Die im Erdgeschoss liegende, vollmöblierte/- vollausgestattete 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Der großzügige Neubauschnitt erschafft gekonnt ein offenes Wohngefühl.

Durch den breiten Wohnungsflur gelangen Sie in das komfortabel geschnittene Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche sowie Einbaukücheninsel, welche über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügt. Hierzu gehört ein innovativer Einbauherd (Induktionsherd),  ein Backofen mit Grill sowie eine Mirkowelle auf Stehhöhe, eine ausfahrbare Dunstabzugshaube, Ober- & Unterschränke für viel Stauraum sowie diverse Küchengeräte.

Der Zugang zur ca. 18 m² großen Süd-West Terrasse mit Markise ist vom Wohn- Esszimmer genauso wie vom Schlafzimmer gegeben.

Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in anthrazit sowie mit diversen Sanitäranlagen, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Desweiteren gibt es noch eine Abstellkammer. Hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, massiven Eichenholz-Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Der Wohnungsflur verbindet gekonnt sämtliche Wohnräume und verfügt über über eine große Glaselementtür.

 

Die Wohnung ist schwellenlos bzw. barrierefrei zu erreichen. Die Klingelanlage ist mit Videoüberwachungstechnik ausgestattet.

Festmiete: Die Wohnung ist bereits vermietet.

Mietkaution: 3 Monatsmieten auf Basis der Miete bei Einzug auf verzinstes Bankkonto des Vermieters

Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch renoviert, sämtliche Geräte werden entkalkt und entfettet und die Möbel gereingt.


Lagebeschreibung:

Willkommen im Kieler Villen- und Regierungsviertel! Der Kieler Stadtteil Düsternbrook ist direkt am westlichen Ufer der Kieler Förde gelegen. Hier hat nicht nur der Landtag von Schleswig-Holstein seinen Sitz, auch einige Landesministerien haben sich in diesem dieser attraktive Stadtteil niedergelassen.

Mit seiner wunderschönen Promenade direkt an der Kieler Förde und seiner ruhigen Lage in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hat diese Region Kiels eine Menge Wohnqualität zu bieten. Angrenzend finden sich die Kieler Stadtteile Blücherplatz, Wik, Brunswik, Altstadt und Damperhof.

Direkt in diesem Kieler Villenviertel befindet sich das wunderschöne Düsternbrooker Gehölz, das auch Namengeber für diesen Teil von Kiel war. Das Wäldchen ist das perfekt Naherholungsgebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen an der frischen Luft ein. Es hat eine Alleeanbindung an das Kieler Schloss und lockt mit einer attraktiven Seebadeanstalt und seinem Gartenpavillon. Hier finden ganze Familien nach einer arbeitsreichen Woche Entspannung in der Natur.

Eine weitere Attraktion ist der Kieler Yacht-Club mit seinem Olympiahafen, der Wassersportfreunde zu einem fröhlichen Segeltörn inspiriert. Ebenfalls hier gelegen: die Blücherbrücke, die lange Jahre der Liegeplatz des berühmten Segelschulschiffes Gorch Fock war.

Düsternbrook wurde im Laufe der Geschichte von großen Persönlichkeiten besucht, und einige haben auch dort gelebt. Mit Theodor Storm, Clara Schumann, Johannes Brahms und Theodor Fontane ist die Liste der berühmten Namen noch lange nicht komplett. Heute sorgen das Museum für Völkerkunde und die Kunsthalle zu Kiel für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, das den Reiz des Stadtteils noch weiter erhöht. Dank guter Einkaufmöglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung – das Universitätsklinikum Kiel befindet sich hier – ist ein Haus in diesem Stadtteil sowohl bei jüngeren Paaren mit Kindern als auch  älteren Ehepaaren sehr beliebt. Auch gut verdienende Singles möchten in diesem Viertel gerne eine begehrte Eigentumswohnung kaufen.

Sie haben fragen oder möchten weitere Detail-Informationen zu dieser Wohnung erhalten..?

Kontaktieren Sie uns – Wir beraten Sie gern! Telefonnummer: 0431-804679 oder E-Mail: info@pohl-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 57,7 kWh/(m²a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger Zentralheizung
57,7 kWh/(m²a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse B
Ausgestellt: 21.02.2012 Gültig bis: 21.02.2022

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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