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Objektnummer: 911

Wohnen in ruhiger, zentraler Citylage, 24103 Kiel

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
ca. 51 m² Wohnfläche, Süd-West Balkon, nahe dem Schrevenpark
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Objektbeschreibung:
Diese gut aufgeteilte sowie helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1998 mit hochwertiger Bausubstanz erbaut. Im Besonderen ist die Fassade zu erwähnen, die von dem Bildhauer Jo Kley mit künstlerischen Reliefs gestaltet wurde.

Die Wohnung verfügt über 2 lichtdurchflutete Zimmer sowie über einen praktisch geschnittenen Wohnflur mit einer Einbau- Pantryküche von Muhlack. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch den großzügigen Schnitt und dem Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einem WC ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser schönen Wohnung gehören bodentiefe Kunststofffenster mit modernen, neuwertigen Rollläden, Echtholzparkett im Wohn- & Schlafzimmer sowie eine Gegensprechanlage. Des Weiteren gibt es einen zu der Wohnung gehörenden Pkw-Außenstellplatz im Hinterhof. Auch ein großer Kellerabstellraum mit Fenster ist der Wohnung zugehörig. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Keller. Die Briefkästen befinden sich im Eingangsbereich des Treppenhauses. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und verfügt über sehr niedrige Energieverbrauchswerte.

Die Wohnung ist zur Zeit noch an eine alleinstehende Dame vermietet. Allerdings liegt hier eine Kündigung für den 31.10.2019 vor. Somit wird die Wohnung frei übergeben.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell: ca. 180,— EUR inkl.- Heizkostenvorrauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Kaufpreis:
Käuferprovision:

Lagebeschreibung:
In bester innerstädtischer Lage der Landeshauptstadt Kiel, in Nähe des beliebten Schrevenparks, befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung im 1. OG. Die attraktive Lage zwischen Exerzierplatz und der Kieler Universität eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zahlreiche Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und praktisch das gesamte Kieler-Freizeitund Kulturangebot lassen sich von hier zu Fuß oder mit dem Rad erschließen. Fast alle Buslinien des Kieler Westufers verlaufen vor der Haustür. Kürzeste Wege zur A7 und der B76, aber auch die Naherholungsgebiete außerhalb der Stadt in wenigen Autominuten erreicht. Beste Vorraussetzungen also für eine dauerhafte Vermietung an Jung und Alt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger Zentralheizung
74 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse B
Ausgestellt: 27.02.2018 Gültig bis: 26.02.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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