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Objektnummer: 936

Ferienwochenendhaus am feinen Ostseestrand von Schwedeneck/Krusendorf

238.000,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei.
ca. 125 m² Wohnfläche, in nur ca. 300 Metern zum Ostseestrand
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Ihre kleine Ostseeresidenz an der Eckernförder Bucht

Dieses schöne Ferienwochenendhaus mit insgesamt ca. 125 m² liegt in dem idyllischen Holunderweg in 24229 Jellenbek (Schwedeneck / Krusendorf), welcher nur ca. 300 m weit entfernt vom feinsandigen Ostseestrand liegt.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 356 m² großen, sehr schön angelegten, nach Süd-West ausgerichteten Erbaurechtsgrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell ca. 420,98 EUR und hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren bis zum Jahr 2081.

Dieses gepflegte Ferienwochenendhaus liegt nur wenige Meter vom Ostseestrand der Eckernförder Bucht, entfernt. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Süd-Westseite. Schon beim Betreten dieses Feriendomizils, ist die Überraschung groß, da diese konventionellen Häuser zweimal ½ – geschossig gebaut wurden. Dadurch verfügt das Obergeschoß über eine sehr gut geschnittene Einbauküche und einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und einem wundervollen Panoramablick auf die Ostsee. Vom Flur aus führen Sie nur ein paar Stufen in das ½ – Untergeschoss.

Hier befindet sich eine große, fast quadratische Diele mit integrierten Einbauschränken von der aus das große und helle Vollbad (mit Fenster) sowie die 2 Schlafräume zu erreichen sind. Anfang 2002 wurde der Eingangsbereich mit der Vergrößerung der Diele erweitert. Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte Erbbaugrundstück. Es ist blickdicht zu den Nachbarn eingewachsen. Die Beheizung läuft über die elektrische Fußbodenheizung sowie über einen eingebauten Kamin und einem Heizofen im Untergeschoss. Das Haus wird mit „Pött & Pann“ (möbliert) verkauft.

Im Jahr 2019 wurde das Ferienwochendhaus an Feriengäste vermietet und entsprechende Mieteinnahmen generiert, die bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden können. Für das Jahr 2020 liegen bereits Buchungen vom 25.06. bis 01.08. vor. Diese können auf Wunsch von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht.

Lagebeschreibung:

Dieser Küstenstreifen zwischen der Kieler und Eckernförder Bucht ist bei Familien und Naturliebhabern gleichermäßen begehrt. Hier finden Sie einen ca. 16 km langen Strand, der zum Baden und zu vielen
Wassersportaktivitäten einlädt. In Dänisch Nienhof gibt es eine Mutter-Kind-Klinik, in Surendorf befindet sich ein Supermarkt, Hotels, freundlichePrivatpensionen, Restaurants, Bäckerei, Tankstelle, Surf- Segel- und Kiteschule und eine Tauchschule. Auf einer Fahrradtour oder auch bei ausgiebigen Spaziergängen werden Sie begeistert sein, denn im Frühjahr duften die landwirtschaftlich genutzten Flächen nach Raps und im Sommer nach Getreide. In dieser Region lässt es sich einfach leben – als Erst- oder als Zweitwohnsitz.

Die Landeshauptstadt Kiel oder das Ostseebad Eckernförde sind schnell über die Bäderstraße bzw. über die Bundessstraße 503 zu erreichen.


Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich. Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Kieler Ehepaar sucht ein Sommerdomizil am Ostseestrand von Schwedeneck/Krusendorf/Jellenbek !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

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Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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