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Objektnummer: 945

Exklusive Neubauwohnung trifft Altbaucharme

Nicht mehr verfügbar
Für Mieter provisionsfrei!
ca. 114 m² Wohnfläche, weitläufiger Balkone, offene Neubauweise
 
Friedrich Pohl

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Sabine Pohl

kein Exposé vorhanden!

Dieser exklusive Neubau wurde im Jahr 2011 an einen Altbau angebaut und befindet sich in der beliebten Düppelstraße, schräg gegenüber vom 1. Polizeirevier in 24105 Kiel-Düsternbrook.

Das Objekt verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige, sehr großzügige Balkone. Die Beheizung läuft elektrisch über eine Infrarotheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie zwei überdachte Pkw-Stellplätze.
Der auf den kommenden Bildern gezeigte Kamin wird vor dem Neubezug der Wohnung deinstalliert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Kaltmiete: 1.600,– €

Nebenkosten: 240,– €
Heizkosten: direkt über den Stromanbieter

Kaution: 3 x Nettokaltmiete a´ 1.600,– € = 4.800,– €


Energieausweis:
Baujahr: 1907 Anbau: 2011
Heizungsart: Infrarotheizung
Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausgestellt am: 28.08.2015 Gültig bis: 27.08.2025


Ausstattung:

  • in nur ca. 700 Metern zur Holtenauerstraße
  • großzügiges Wohn-Esszimmer
  • offene Einbauküche mit Kücheninsel
  • modernes Duschbad & Gäste-WC
  • sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
  • hochwertige Einbauschränke mit
    Deckenspots in den Schlafräumen
  • zwei überdachte Pkw-Stellplätze
  • hochwertige Auslegware (Tretford)
  • Fahrstuhl (Anbau-Neubaugebäude)
  • Kellerabstellraum & Fahrradkeller

 

Lagebeschreibung:

Willkommen im Kieler Villen- und Regierungsviertel! Der Kieler Stadtteil Düsternbrook ist direkt am westlichen Ufer der Kieler Förde gelegen. 

Hier hat nicht nur der Landtag von Schleswig-Holstein seinen Sitz, auch einige Landesministerien haben sich in diesem dieser attraktive Stadtteil niedergelassen. Mit seiner wunderschönen Promenade direkt an der Kieler Förde und seiner ruhigen Lage in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt hat diese Region Kiels eine Menge Wohnqualität zu bieten. Angrenzend finden sich die Kieler Stadtteile Blücherplatz, Wik, Brunswik, Altstadt und Damperhof. Direkt in diesem Kieler Villenviertel befindet sich das wunderschöne Düsternbrooker Gehölz, das auch Namengeber für diesen Teil von Kiel war. Das Wäldchen ist das perfekt Naherholungs-gebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen an der frischen Luft ein. Es hat eine Alleeanbindung an das Kieler Schloss und lockt mit einer attraktiven Seebadeanstalt und seinem Gartenpavillon. Hier finden ganze Familien nach einer arbeitsreichen Woche Entspannung in der Natur.

Dank guter Einkaufmöglichkeiten und einer exzellenten medizinischen Versorgung – das Universitätsklinikum Kiel befindet sich hier – ist ein Haus in diesem Stadtteil sowohl bei jüngeren Paaren mit Kindern als auch älteren Ehepaaren sehr beliebt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1907, 2011
Wesentliche Energieträger: Infrarotheizung
Endenergieverbrauch: 28,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger Strom
28,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse A+
Ausgestellt: 28.08.2015 Gültig bis: 27.08.2025

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Die Wohnung ist leider nicht WG-geeignet.

Bezugsfrei ab sofort.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.

Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Mietwohung erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-84562 oder über E-mail: info@pohl-hausverwaltung.de

Ansprechpartnerin: Frau Sabine Pohl

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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