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Objektnummer: 951

Kapitalanlage in Bestlage von Kiel / am Blücherplatz

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
2 Zimmer Wohnung, ca. 52 m² Wohnfläche
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

In gesuchter Lage nahe des Blücherplatzes , Vermietungssicher an Studenten, da ganz nah an der CAU !

Dieses ca. 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit ingesamt 24 Wohneinheiten (Wilhelmshavener 24 – 26) und ausbaufähiger Dachbodenfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom beliebten Blücherplatz. 

Zum Verkauf steht eine zwei 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m², welche sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie über einen lang geschnittenen Wohnflur. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch einen gelungenen Schnitt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine alleinstehende, junge Dame vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell = 490,- – €
zzgl. 80,- – € Betriebskosten- und 45,- – € Heizkosten- Vorauszahlung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach = 5.880,- – € .

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 200,– –

Im gesamten Haus wurden in 2018 alle Fenster bis auf die Veluxfenster im Dach erneuert. Die Abwasser- und Regenwasserleitungen sind in 2019 erneuert worden.

Objektdetails:

Wohnfläche:
ca. 52 m²
Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern

Kaufpreis: 182.000,– €
Käuferprovision: 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Lagebeschreibung:

Der Blücherplatz gehört zum Stadtteil Ravensberg/- Brunswik/- Düsternbrook. 

Die Wohngegend ist eine der attraktivsten in Kiel, da die meisten Gebäude am und rund um den
„Blücher“ noch den charmanten Altbaucharakter aufweisen. Am Blücherplatz wohnt man sehr zentral.
 Die Anwohner profitieren von der guten Infrastruktur, die sich durch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants,
Bars & Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, in direkter Nähe auszeichnet. Den Wochenmarkt können
Sie in der Regel zweimal pro Woche besuchen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit weitläufigen
Grünflächen im direkten Umfeld hält was sie verspricht: Einen hohen Freizeit-, Wohn- und Erholungswert. 

Entfernungen:
– ..zur Holtenauer Straße ca. 250 m
– ..zur Forstbaumschule ca. 400 m
– ..zum Holstein-Stadion ca. 1,4 km
– ..zur Kiellinie ca. 1,6 km
– ..zur Altstadt ca. 2,2 km
– ..zum Opernhaus ca. 2,4 km
– ..zum Exerzierplatz ca. 2,7 km
– ..zum Sophienhof ca. 3,1 km
– ..zum Hauptbahnhof ca. 3,7 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Wesentliche Energieträger: Heizöl (Warmwasser dezentral)
Endenergieverbrauch: 124,5 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger Heizöl
124,5 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt: 27.02.2018 Gültig bis: 26.02.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

– Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-mail: info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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