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Herr Karl-Heinz Pohl
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In gesuchter Lage nahe des Blücherplatzes , Vermietungssicher an Studenten, da ganz nah an der CAU !
Dieses ca. 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit ingesamt 24 Wohneinheiten (Wilhelmshavener 24 – 26) und ausbaufähiger Dachbodenfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom beliebten Blücherplatz.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, welche sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie über einen lang geschnittenen Wohnflur. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch einen gelungenen Schnitt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist zur Zeit an eine alleinstehende, junge Dame vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell = 490,- – €
zzgl. 80,- – € Betriebskosten- und 45,- – € Heizkosten- Vorauszahlung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach = 5.880,- – € .
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 200,– – €
Hiervon sind ca. 124,84 € auf den Mieter umlegbar.
Im gesamten Haus wurden in 2018 alle Fenster bis auf die Veluxfenster im Dach erneuert. Die Abwasser- und Regenwasserleitungen sind in 2019 erneuert worden.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 52 m²
Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Lagebeschreibung:
Der Blücherplatz gehört zum Stadtteil Ravensberg/- Brunswik/- Düsternbrook.
Die Wohngegend ist eine der attraktivsten in Kiel, da die meisten Gebäude am und rund um den „Blücher“ noch den charmanten Altbaucharakter aufweisen. Am Blücherplatz wohnt man sehr zentral.
Die Anwohner profitieren von der guten Infrastruktur, die sich durch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars & Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, in direkter Nähe auszeichnet. Den Wochenmarkt können Sie in der Regel zweimal pro Woche besuchen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit weitläufigen Grünflächen im direkten Umfeld hält was sie verspricht: Einen hohen Freizeit-, Wohn- und Erholungswert.
Entfernungen:
– ..zur Holtenauer Straße ca. 250 m
– ..zur Forstbaumschule ca. 400 m
– ..zum Holstein-Stadion ca. 1,4 km
– ..zur Kiellinie ca. 1,6 km
– ..zur Altstadt ca. 2,2 km
– ..zum Opernhaus ca. 2,4 km
– ..zum Exerzierplatz ca. 2,7 km
– ..zum Sophienhof ca. 3,1 km
– ..zum Hauptbahnhof ca. 3,7 km
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1937 |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Endenergieverbrauch: | 124,50 kWh/(m²a) kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger | Öl |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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Gut situiertes Ehepaar sucht in guter Wohnlage Kiels 3-4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf !
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In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz
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