zurück zur Übersicht
Mehr Bilder
Objektnummer: 960

Sichere Geldanlage für Einsteiger in 24105 Kiel-Blücherplatz

VERKAUFT
Für den Käufer provisionsfrei.
ca. 26 m² Wohnfläche, Schlaf-Erker, nahe dem Blücherplatz
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

In gesuchter Lage nahe des Blücherplatzes , Vermietungssicher an Studenten, da ganz nah an der CAU !

Dieses ca. 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit ingesamt 24 Wohneinheiten (Wilhelmshavener 24 – 26) und ausbaufähiger Dachbodenfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom beliebten Blücherplatz. 

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche, welche sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine schöne Pantry-Küche, sowie über ein sehr großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit einem Schlaf-Erker. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Fenster ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. 

Die Wohnung ist zur Zeit an eine alleinstehende, junge Dame vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell = 290,- – € 

zzgl. 30,- – € Betriebskosten- und 30,- – € Heizkosten- Vorauszahlung. 

Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach = 3.480,- – € .

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 110,– – € . Hiervon sind ca. 53,75 € auf den Mieter umlegbar.

Im gesamten Haus wurden in 2018 alle Fenster bis auf die Veluxfenster im Dach erneuert. Die Abwasser- und Regenwasserleitungen sind in 2019 erneuert worden. 

Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, den über der Wohnung liegenden, unausgebauten Spitzboden auf Verhandlungsbasis, mit zu erwerben.


Objektdetails
:
Wohnfläche: ca. 26 m²
Dachgeschosswohnung mit 1-Zimmer & Schlaf-Erker

Kaufpreis:
Käuferprovision: 


Lagebeschreibung:

Der Blücherplatz gehört zum Stadtteil Ravensberg/- Brunswik/- Düsternbrook.

Die Wohngegend ist eine der attraktivsten in Kiel, da die meisten Gebäude am und rund um den „Blücher“ noch den charmanten Altbaucharakter aufweisen. Am Blücherplatz wohnt man sehr zentral. Die Anwohner profitieren von der guten Infrastruktur, die sich durch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars & Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt, in direkter Nähe auszeichnet. Den Wochenmarkt können Sie in der Regel zweimal pro Woche besuchen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit weitläufigen Grünflächen im direkten Umfeld hält was sie verspricht: Einen hohen Freizeit-, Wohn- und Erholungswert.

Entfernungen:
– ..zur Holtenauer Straße ca. 250 m
– ..zur Forstbaumschule ca. 400 m
– ..zum Holstein-Stadion ca. 1,4 km
– ..zur Kiellinie ca. 1,6 km
– ..zur Altstadt ca. 2,2 km
– ..zum Opernhaus ca. 2,4 km
– ..zum Exerzierplatz ca. 2,7 km
– ..zum Sophienhof ca. 3,1 km
– ..zum Hauptbahnhof ca. 3,7 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1937
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 124,50 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger Öl
124,50 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt: 27.02.2018 Gültig bis: 26.02.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Sie planen auch den Verkauf Ihrer Immobilie?

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder versuchen es bereits?

Studenteneltern suchen für Ihre Tochter 1-2 Wohnung in Uninähe zum Kauf !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz

Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


    Schreiben Sie uns einfach:

    Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese hiermit.

    Hinweis:
    Sie sind einverstanden, dass die von Ihnen angegebenen Daten elektronisch verarbeitet und gespeichert werden. Die Daten werden von uns ausschließlich zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer gestellten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

    Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer: Datenschutzerklärung.