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Objektnummer: 998

Gewerblich Nutzen oder lieber Eigennutzung zum Wohnen ?

171.50,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei !
ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Carport
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

kein Exposé vorhanden!

Objektbeschreibung:

Schöne  3  Zimmer – Einheit im direktem Dorfkern von Kiel-Friedrichsort !

– großzügige Praxis  Kanzlei oder Räumlichkeiten für Ihre Selbstständige Tätigkeitsbereiche im Erdgeschoss

– oder auch als Wohnung  nutzbar

– 8 Einheiten im Haus

– 3 Zimmer

– Pantryküche

– ca. 70 m² Wohnfläche

– Separater Eingang

– Abstellraum

– Carport

– Flexible Aufteilung
der  Räume

Kaufpreis:
171.500,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei !



Lage:

Im Herzen von Friedrichsort nur 10 Minuten vom Strand entfernt. Infrastruktur im nahegelegenen Umfeld, wie z.Bsp: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemein-mediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

 

Aufteilung:
3 Zimmer Teileigenumseinheit  /  ca. 70 m² Gesamtfläche. 1 Pantry-Küche, Gäste WC im EG Abstellraum, Carport- Pkw Stellplatz. Das gesamte Objekt wird über Fernwärme beheizt inkl. Warm-wasser.
Aktuell wird diese Einheit als Anwaltskanzlei genutzt. Eine bezugsfreie Übergabe kann zum Ende 2021 erfolgen. Sollten Sie als Interessenten diese Räumlichkeiten als Wohnung nutzen wollen, müsste die Teilungserklärung
geändert werden für eine Nutungsänderung.

Baujahr:  Um die Jahrhundertwende. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, weil über die Jahr  immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Pries-/Friedrichsort

Bundesland:  Schleswig-Holstein

Kreis: Pries/Friedrichsort nördlich Kiels

Amt:  Landeshauptstadt Kiel – Stadtteilbürgeramt Pries/Friedrichsort

Einwohner: 25.234 (31. Dez. 2019)

Bevölkerungsdichte:  759 Einwohner/km².

Postleitzahl:  24159

Vorwahl:  04341

Die Umgebung:

der Ort bietet viel an Infrastukturen und viel Natur. Eine Fahrradtour zum Ostseestrand von Falkenstein oder zum Olympiazentrum Schilksee bis nach Strande sind schon ein Erlebnis. Hier ist man dem Wasser ganz nah und die feinsandigen Strände laden zum Ausspannen ein. Für Wassersportler ist diese Region ebenfalls  besonders beliebt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 174 (kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger Erdgas
174 (kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt: 01.08.2021 Gültig bis: 08.08.1931

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Gut situiertes Rentnerehepaar sucht schöne Eigentumswohnung, wenn möglich mit Fahrstuhl !
Finanzierung ist gesichert !

Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.

In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz

Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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