Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Schöne 3 Zimmer – Einheit im direktem Dorfkern von Kiel-Friedrichsort !
– großzügige Praxis Kanzlei oder Räumlichkeiten für Ihre Selbstständige Tätigkeitsbereiche im Erdgeschoss
– oder auch als Wohnung nutzbar
– 8 Einheiten im Haus
– 3 Zimmer
– Pantryküche
– ca. 70 m² Wohnfläche
– Separater Eingang
– Abstellraum
– Carport
– Flexible Aufteilung
der Räume
Kaufpreis:
171.500,00 EUR
Für den Käufer provisionsfrei !
Im Herzen von Friedrichsort nur 10 Minuten vom Strand entfernt. Infrastruktur im nahegelegenen Umfeld, wie z.Bsp: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemein-mediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Aufteilung:
3 Zimmer Teileigenumseinheit / ca. 70 m² Gesamtfläche. 1 Pantry-Küche, Gäste WC im EG Abstellraum, Carport- Pkw Stellplatz. Das gesamte Objekt wird über Fernwärme beheizt inkl. Warm-wasser.
Aktuell wird diese Einheit als Anwaltskanzlei genutzt. Eine bezugsfreie Übergabe kann zum Ende 2021 erfolgen. Sollten Sie als Interessenten diese Räumlichkeiten als Wohnung nutzen wollen, müsste die Teilungserklärung
geändert werden für eine Nutungsänderung.
Baujahr: Um die Jahrhundertwende. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, weil über die Jahr immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.
Pries-/Friedrichsort
Bundesland: Schleswig-Holstein
Kreis: Pries/Friedrichsort nördlich Kiels
Amt: Landeshauptstadt Kiel – Stadtteilbürgeramt Pries/Friedrichsort
Einwohner: 25.234 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 759 Einwohner/km².
Postleitzahl: 24159
Vorwahl: 04341
Die Umgebung:
der Ort bietet viel an Infrastukturen und viel Natur. Eine Fahrradtour zum Ostseestrand von Falkenstein oder zum Olympiazentrum Schilksee bis nach Strande sind schon ein Erlebnis. Hier ist man dem Wasser ganz nah und die feinsandigen Strände laden zum Ausspannen ein. Für Wassersportler ist diese Region ebenfalls besonders beliebt.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas E |
| Endenergieverbrauch: | 174 (kWh (m²*a) kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieträger | Erdgas |
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
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Gut situiertes Rentnerehepaar sucht schöne Eigentumswohnung, wenn möglich mit Fahrstuhl !
Finanzierung ist gesichert !
Das Zinsniveau ist heute so niedrig wie kaum zuvor und Banken bieten Käufern Kredite zu besten Konditionen. Parallel lässt der Kapitalmarkt derzeit viele Anleger und Investoren vor klassischen Geldanlagen, wie Aktien,zurückschrecken. Die Nachfrage an Immobilen jeder Art steigt und das Angebot sinkt zunehmend. Somit bieten sich derzeit gute Chancen Ihre Immobilie lukrativ zu veräußern.
In der 3. Generation -Vertrauen – Engagement – Transparenz
Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie unverbindlich unter der Tel.Nr. 0431-804679
E-mail: info@pohl-immobilien.de
