Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Karl-Heinz Pohl
- Tel. +49 (0) 431 – 80 46 79
- info@pohl-immobilien.de
Zum Verkauf steht:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 9.500 m² Grundstück.
Das zum Verkauf stehende Objekt, liegt am Rande der Gemeinde Brodersdorf, nur wenige Minuten mit dem Auto von den schönen Stränden der Ostseegemeinden Laboe und Stein entfernt.
Die Landeshauptstadt Kiel ist ca.15 Kilometer entfernt. Schon beim befahren durch die Einfahrtspforte, überrascht die schön angelegte Auffahrt zum Haus, mit dem rundherum liegenden Gartenland. Inmitten diesem ca. 9.500 m² großen Grundstück befindet sich das ca. 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches sich auf 2 Etagen mit ca. 217 m² Wohnfläche erstreckt. Durch die umlaufenden Terrassen bietet das Haus Ihnen an schönen Tagen immer einen Platz zum verweilen in der Sonne. Umgeben von der liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit den Sträuchern, Pflanzen und Bäumen befindet sich ein künstlich angelegter Teich, den Sie zu jeder Jahreszeit auch gemütlich vom Wohnzimmer beobachten können. Die Nähe zur Natur & Wasser und zugleich die gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt, schaffen Ihnen wichtige Vorraussetzungen für ein unbeschwertes Wohnen vor den Toren der Probstei.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten !
Energieausweis: Der Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt bzw. ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
Ausstattung:
– 6 großzügige Zimmer auf 2 Etagen
– umlaufende Terrasse
– künstlich angelegter Teich
– 2 Badezimmer
– Einbauküche mit kompletter Ausstattung
– Rundtreppe mit Galerie zum Wohnzimmer
– 2 große Balkone
– Kellergeschoss mit viel Platz für Unterbringung
– elektrische Außenjalousien
– große Gartenlandschaft
– mehrere Pkw-Stellplätze
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Brodersdorf ist das Tor zur Probstei. Das Probsteier Koppeltor wurde nach historischem Vorbild auf dem Verkehrskreisel direkt am Orteingang platziert. Sie liegt an der Bundesstraße 502, zwischen der Landeshauptstadt Kiel und dem Ostseebad Laboe. Geprägt durch ihre vielen landwirtschaftlichen Betrieben, ist die Gemeinde dennoch mit einer guten Buslinie an die Kieler Infrastruktur gebunden. Auch mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit viele Geschäfte in der
nahen Umgebung, wie Heikendorf oder Schönberg. Ein ca. vier Kilometer langer Rundwanderweg führt durch die Feldmark und in die „Gruppen“, einem Wäldchen nahe der Hagener Au. Das Radwegenetz eröffnet viele Möglichkeiten die Natur und Kultur der Probstei zu erkunden.
Viele Vereine und Gruppen sowie Jugendkreis und Gemeindeausschüsse sind ständig bestrebt, ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm zu bieten.
Sonstige Hinweise zur Immobilie.
Energieausweis: Der Energieausweis wurde von den Eigentümern beantragt bzw. ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
– Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich.Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.
Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftrag-gebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.
– Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der Tel.Nr. 0431-804679
oder über E-Mail: info@pohl-immobilien.de
