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Objektnummer: 783

Herrenhaus/Resthof in Weiß nahe dem Naturpark Westensee

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei !
ca. 400 m² Wohnfläche, ca. 15,5 ha Grundstück, 10 Zimmer zzgl. Nebengebäude
 
Karl-Heinz Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Karl-Heinz Pohl

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Zum Verkauf steht:
Ein repräsentatives Herrenhaus in idyllischer Lage nahe dem Westensee

– Baujahr ca. 1905,  laufend renoviert & modernisiert ab 1995 – Restrenovierungsarbeiten erforderlich –

– Wohnfläche (Herrenhaus) ca. 400 m²

– zzgl. Atelier mit ca. 100 m²

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In idyllischer ruhiger Lage, am Ende des Annentaler Berges (Tüteberg)
steht dieses traumhafte weiße Herrenhaus.

Es verfügt über ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, welche sich über 3 Etagen erstrecken. Ideal als Mehr-Generationenhaus oder Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen geeignet.
Pferdehaltung möglich.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sich sämtliche Wohnräume betreten lassen. Hier finden sich Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC,
Flur und das über ca. 50 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wieder. Vom Hausflur gelangen Sie direkt in den Vollkeller/- Souterrain.

Der Keller ist überwiegend gefliest und verfügt über Abstellräume sowie Wasch- & Heizraum (Buderus – Ölheizung). Des Weiteren stehen Ihnen hier Souterrain Apartments (ein 1 Zimmer Apartment und ein 2 Zimmer Apartment) mit je einem separaten Zugang, einem Duschbad und einer Küche zur Verfügung.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur über eine massive Treppe nach oben erschlossen. Von der großen Diele teilt sich diese Einheit in das ansprechende Wohnzimmer mit Fensterfront und Weitblick über eine Wiese nach Süden. Zwei Schlafzimmer nach Westen und ein Schlafzimmer nach Norden sowie zwei große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenstern runden diese Etage ab. Neben dem Herrenhaus gibt es ein ca. 100 m² großes Atelier, welches mit Fußböden und einer Heizung versehen wurde.

Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 15,5 ha – incl. weitere Grundstücksteile (Wiesen & Koppeln), sowie ein Bungalow (Energieausweis in Bearbeitung),  eine Reithalle, 2 x Nurdachhäuser, mehrere Fischteiche, ein Schafstall sowie ein großer Schuppen.  Teile des gesamten Anwesens sind renovierungsbedürftig. Eine Besichtigung wird jedem Kaufinteressenten genaueren Aufschluß über den Gesamtzustand geben.

Lagebeschreibung:

Das repräsentative Herrenhaus befindet sich am Rande der Gemeinde Westensee.

Westensee ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1500 Einwohnern im Naturpark Westensee. Der Ort liegt direkt am gleichnamigen See mit einem Badebereich. Der schöne alte Ortskern mit der Kirche und der alten Dorfstraße sind attraktiv und sehenswert. In Westensee gibt es einen Kindergarten, kleine Gastronomien sowie einige Handwerksbetriebe.

In Felde, ca. 5 km entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Des Weiteren fährt von Felde die Bahn nach Kiel und Rendsburg.

Westensee liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Kiel -Rendsburg- Neumünster. Von hier sind Sie sehr schnell auf den Autobahnen A210 – und A215 und nach ca. 30 Minuten in allen 3 Städten.

Über die A7 ist Hamburg ebenfalls gut zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1895
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 166,4 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger Öl
166,4 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse F
Ausgestellt: 08.08.2016 Gültig bis: 07.08.2026

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

Haustyp: Herrenhaus/- Landhaus

Objektzustand: renoviert

Badezimmer: 4 + Gäste-WC

Terrasse: ja (großzügig)

Heizungsart: Öl-Heizung (Buderus)

Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 15,5 ha
Bungalow mit ca. 155 m² Wohnfläche (Energieausweis beantragt)
Alle Gebäude werden mietfrei übergeben.

Kaufpreis:
Für den Käufer provisionsfrei !

- Besichtigung nach Vereinbarung.

- Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleibt vorbehalten!

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter
Tel. 0431-804679 oder unter info@pohl-immobilien.de

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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