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Objektnummer: 867

Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Nicht mehr verfügbar
Für den Käufer provisionsfrei.
Bj. ca. 1971– Wohnfl. ca. 148 m² – Zimmer: 4 bis 5, ca. 700 m2 Grdst.
 
Friedrich Pohl

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Friedrich Pohl

kein Exposé vorhanden!

Zum Verkauf steht:

  • Ein renoviertes Einfamilienhaus in 24782 Büdelsdorf
  • Baujahr: ca. 1971
  • Wohnfläche: ca. 148 m²
  • Zimmer: 4 bis 5
  • Grundstücksfläche: ca. 700 m²Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein werthaltiges, im konventionellen Baustil errichtetes Einfamilienhaus, welches in deridyllischen Johann-Hinrich-Fehrs Straße, unweit des Nord-Ostee-Kanals sowie der kleinen Kreisstadt Rendsburg liegt. Die Giebelseiten der Immobilie wurden mit einem roten Vormauerziegelstein versehen. Die schöne Traufenseite des Hauses ist mit einem in weiß gestrichenen Rauputz verkleidet. Das Dach des Gebäudes wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer regelmäßig gewarteten Ölheizung mit 3.200l Öltank.

AUSSTATTUNG:

Das Erdgeschoss:
.. umfasst einen schönen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, von dem sich das großzügig aufgeteilte Esszimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, ein Gästeschlafzimmer, die Einbauküche, sowie das lichtdurch-flutete Wohnzimmer betreten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse & den großen liebevoll gestalteten Garten. Eine weitere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, so das Sie mit der Sonne wandern können. Die Einbauküche ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie mit diversen Einbaugeräten ausgestattet.

Das Dachgeschoss:
.. verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit je zwei Abstellreserven (Abseiten im Drempelbereich).

Das Haus:
.. ist teilunterkellert . Hier findet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche und der Heizungsraum wieder. Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage sowie über ein
Carport.

Die Lage:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage der Stadt Büdelsdorf, von der Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Diese junge Stadt liegt unweit des Ostseebades Eckernförde und zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Sport-vereine, Gastronomien, zwei Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie mehrere Apotheken.

Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, imland Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren bietet Büdelsdorf dank der Zubringung zur A7 eine optimale Verkehrs-anbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 25 Min zu erreichen. Das schöne Ostseebad Eckernförde ist in nur ca. 24 km zu erreichen.

Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und mit unserer Beteiligung möglich. Deshalb sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer Genehmigung gestattet.

Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Somit ist eine Prospekthaftung ausgeschlossen.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 248 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger Öl
248 kWh (m²*a) kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse G
Ausgestellt: 14.06.2018 Gültig bis: 14.06.2028

Sonstige Hinweise zur Immobilie.

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Weitere Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie
erhalten Sie unverbindlich  unter der Tel.Nr. 0431-804679

Email: info@pohl-immobilien.de

 

Fordern Sie hier Ihr Exposé an:

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Forstweg 81 in 24105 Kiel

Tel. 0431 - 80 46 79
Fax 0431 - 81 16 3

info@pohl-immobilien.de


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