Die Frage stellt sich wohl jeder Besitzer einer Immobilie.
Ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung – stets gibt es ein Motiv, eine Immobilie zu bewerten:
Das Vergleichswertverfahren gibt Auskunft zum Verkehrswert der Immobilie. Dazu analysiert ein Makler Objekte in der Nähe, die der Immobilie in Aspekten wie Lage, Größe und Zustand ähneln. Die Methode verlangt eine fundierte Evaluierung der Marktdaten.
Das Sachwertverfahren beantwortet die Frage: Was würde das Haus heute als Neubau kosten? Vom kalkulierten Wert wird ein Abschlag vorgenommen, dessen Höhe vom Alter und dem Zustand der Immobilie abhängt. Wichtig ist die Wahl des richtigen Faktors.
Beim Ertragswertverfahren steht der wirtschaftliche Wert eines Objekts im Vordergrund. Welche Mieten lassen sich erzielen und was beeinflusst die weitere Wertentwicklung? Die Perspektive und Rentabilität einer Immobilie zu bewerten, setzt Expertise und Marktkenntnis voraus.
Mit einer Immobilienbewertung gehen Sie den ersten wichtigen und risikolosen Schritt. Lassen Sie sich bei der Wertermittlung von einem erfahrenen Makler unterstützen – kostenlos. Ein Makler ist Spezialist für die Veräußerung von Häusern und Grundstücken. Er kennt den Markt, räumt Unsicherheiten aus und gibt Ihnen verlässliche Zahlen an die Hand.
Forstweg 81
24105 Kiel
Tel. 0431 – 80 46 79
Fax 0431 – 81 16 3
E-Mail: info@pohl-immobilien.de