Spanische Regionen wie Andalusien oder die Inselwelt der Balearen sind für viele Deutsche längst mehr als ein Reiseziel. Vielfach entsteht der Wunsch, eine eigene Immobilie in der Region zu besitzen und diese jetzt oder später als Altersruhesitz zu nutzen. Vor allem im Luxussegment herrscht in den letzten Jahren trotz aller globaler Krisen eine rege Nachfrage und diese schafft interessante Perspektiven für private Eigentümer und Anleger gleichermaßen.
Hohe Aktivität im Luxussegment
Noch immer haben viele deutsche Anleger das Bild der spanischen Immobilienblase vor Augen, das in der Finanzkrise 2007/08 entstanden ist. Längst sieht die Wirklichkeit anders aus. In Regionen wie Andalusien herrscht eine rege Nachfrage an Immobilien, ohne dass klassische Ferienhäuser und Wohnungen gemeint sind. Was vielerorts vor einigen Jahren noch als alter Bauernhof diente, ist inzwischen zur modernen Luxusimmobilie geworden.
Marbella ist als Küstenstadt in Südspanien ein prägendes Beispiel. Immobilienmakler und Agenturen der Branche vermelden in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage, speziell im Luxussegment. Trotz globaler Krisen wie der Corona-Pandemie ist der Markt in diesem Segment nicht eingebrochen. Viele Agenturen erwarten, dass mit Aufhebung weltweiter Reiserestriktionen der Markt noch zusätzlich in Schwung kommen wird.
Wunsch nach Sicherheit und kluger Geldanlage
Warum ausgerechnet jetzt das Luxussegment in Marbella und weiteren Regionen Südspaniens boomt, hat mehrere Gründe. Zum einen streben Anleger in wirtschaftlich unsicheren Zeiten nach klassischen Anlageformen wie Immobilien, um den Wert ihres Geldes zu erhalten. Bei einem höheren Vermögen sind Immobilien auf Premium-Niveau eine durchaus sinnvolle Entscheidung.
Selbst wenn kein eigener Einzug in die Immobilie geplant ist, dienen Immobilienprojekte als vergleichsweise stabile Geldanlage. Der Prozess, alte Gebäude wie Bauernhöfe und die zusätzlichen Nutzflächen umzuwandeln und gehobene Immobilien in Küstennähe aufzuziehen, geht stetig voran. Für Investoren heißt dies, in eine risikoarme Anlageform zu investieren und den Aufbau attraktiver Resorts und gehobener Einzelimmobilien anzukurbeln.
Käufer und Anleger mit schnellen Entscheidungen
Auch wenn die Preise für Immobilien im Luxussegment durch die steigende Nachfrage angestiegen sind, bremst dies das Käuferinteresse nicht aus. Im Gegenteil: Die Erwartungshaltung vieler Anleger und Käufer ist, dass die Preise in naher Zukunft noch steigen dürften. Hier spielen wirtschaftliche Unsicherheiten eine Rolle, die auch durch den Ukrainekrieg entstanden sind.
Da die Kauf- und Baukosten nicht nur in Spanien steigen dürften, möchten viele Interessenten jetzt zugreifen und sich eine Luxusimmobilie sichern. Im Falle von gepflegten Bestandsimmobilien, die nicht direkt an der Küstenlinie liegen, wird diese Form des Investments auch für Haushalte mit einem mittleren Einkommen attraktiv.
Was auch immer Ihre Ziele mit einer Immobilie in Marbella und Umgebung sind, wir kennen die Region und helfen Ihnen gerne weiter. Sprechen Sie uns gerne an.
