751 – Am schönen Ostseestrand von Schwedeneck – Krusendorf –

ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 330 m² Grundstücksfläche, Blick auf die Ostsee!

Ref.Nr: 751

Beschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht:
Ein komfort ausgestatettes Ferienhaus am Ostseestrand
von Schwedeneck / Jellenbek / Strand

Wohnfläche: ca. 90 m²

Terrasse: ca. 12 m²

Grundstücksfläche: ca. 330 m² auf Erbbaurecht –Restlaufzeit noch ca. 66 Jahre.
  Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 337,–EUR.

Baujahr: ca. 1991, Modernisierung im Jahr 2010 (Innendämmung), neue Gaszentralheizung
  mit (Warmwasser zzgl. einer Solaranlage)

Es handelt sich hier um ein Komfort-Ferienhaus, dass nur wenige Meter vom Ostseestrand der
Eckernförder Bucht, entfernt liegt. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Süd-
Westseite.

Beim Betreten dieses Feriendomizils, ist die Überraschung schon groß, da diese konventionell
gebauten Häuser über die interessante Besonderheit verfügen, zweimal ½ –
geschossig gebaut wurden.

Dadurch verfügt das Obergeschoß über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die
Terrasse, Gästetoilette, einer gut ausgestatteten Einbauküche und einen Flur. Vom Flur aus führen
Sie nur ein paar Stufen in das ½ – Untergeschoss.

Hier befindet sich eine große, fast quadratische Diele von der aus das große und helle Duschbad
(mit Fenster) sowie die 2 Schlafräume zu erreichen sind.

Ein weiteres Highligth stellt die Terrasse dar, von hier aus haben Sie teilweisen Ostseeblick !

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte Grundstück. Es ist blickdicht zu den
Nachbarn eingewachsen.
Auf der Süd-Westseite befindet sich zusätzlich ein Abstell/-bzw. Werkstattraum. Somit sind
auch hier ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgastherme sowie über den Kaminofen.

Diese Ferienimmobilie wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

LAGE:
Der idyllisch gelegene Ort Krusendorf/Jellenbek ist ein beliebter Badeort der zwischen Kiel
und Eckernförde, direkt an der Steilküste am Ostseestrand liegt. Über die gut ausgebaute
Bäderstraße L285 (B 503) ist Kiel oder auch Eckernförde schnell mit dem Auto zu erreichen.

Lieben Sie Strand, Meer und Natur, dann sind Sie hier genau richtig!

SONSTIGES:
Weitere Informationen teilen wir gerne unter der Telefonnummer
0431-804679 oder unter info@pohl-immobilien.de auf Anfrage mit.

Lagebeschreibung: