820 – Wohnen wo andere Urlaub machen!

ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 36 m² Süd-West Terrasse, Waldrandlage nahe der Ostsee

Ref.Nr: 820

Beschreibung:

MITTELREIHENHAUS NACH WEG IN DIREKTER WALDRANDLAGE

Über zwei Geschosse erstrecken sich ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei großzügig geschnittene Zimmer.

Das Erdgeschoss umfasst einen schönen Eingangsbereich, von dem sich das gut aufgeteilte,
lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer mit offener Einbauküche, Kaminofen sowie das Gäste-WC
und die ca. 36 m² große Süd- West Terrasse begehen lassen.

Diese Wohneinheit verfügt über einen Garten sowie über
einen Pkw-Abstellplatz (Carport- Errichtung möglich).

Die Einbauküche ist mit Ober- & Unterschränken, einem Abstellschrank, einer Spüle,
einem Ceran-Herd mit integrierten Backofen sowie mit einer Spülmaschine ausgestattet.

Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das sehr
großzügige Schlafzimmer mit Vollbad (en-suite) mit WC, Dusche und Badewanne befindet.

Des Weiteren gelangen Sie über eine massive Treppe direkt in den Keller in dem sich
ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein separater Fahrradtreppen-Zugang befindet.

Im Kellergeschoss findet sich auch ein Hobbyraum wieder,
welcher derzeit als Büroraum genutzt wird.

Das Objekt ist mit einer Satellitenschüssel & Koax Verkabelung in allen Räumen ausgestattet.

Weiterhin gibt es eine Netzwerk CAT5-Verkabelung und einen kleinen Serverschrank
mit Patchfeld im Kellergeschoss. Freidorf ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Dadurch ist eine DSL-Leitung mit bis zu 50 Mbit/s möglich.

Die Fussböden der Wohnräume wurden mit hochwertigen,
zeitlosen Naturstein – Fliesen ausgestattet.

Ein Traum für jeden Individualist !


Lagebeschreibung:

Strande – Naturstrand, Hafen mit Fischersteg & Strandpromenade Strande trägt den Zusatz
Ostseebad seit 1982. Dieser Ostsee-Badeort verfügt über eine sehr schöne neue Strandpromenade
mit direktem Zugang zum Naturstrand. Der Yacht-Hafen mit Fischersteg, seinem Leuchtturm in Bülk
und die ansässige Gastronomie/-Hotelerie nebst seinen Ferienwohnungsangeboten sind schon über
Jahrzehnte bekannt und beliebt. Der fußläufig zu erreichende Nachbarort Schilksee wurde 1972
durch die Segel-Olympiade bekannt. Hier treffen sich Jahr für Jahr alle Segelund Wassersportbegeisterten.

Egal, ob groß oder klein, Angebote sind für alle vorhanden. Im Landesinnern in dem nur 4 km
entfernten Ort Dänischenhagen, brauchen auch Golfspieler nicht auf ihr Vergnügen verzichten.

Der Anlage des Golfclubs Uhlenhorst bietet 27 Löcher.

Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur ca. 14 km von Strande entfernt.

In der benachbarten Ortschaft Schilksee gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Sky sowie
eine Bäckerei. Des Weiteren gibt es ein Erdbeerfeld in Altenholz & Dänischenhagen.
Zur Bäderregelungszeit haben einige Supermärkte & Kaufläden auch am Sonntag geöffnet.

In- & um Strande gibt es verschiedene renommierte Küchen sowie einige Strandcafés & Restaurants,
welche besonders in der Sommerzeit, zu den beliebtesten „HotSpots“ im Kieler Umland gehören.

In den benachbarten Ortschaften Schilksee & Dänischenhagen gibt es einige Arztpraxen sowie
ein Seniorenpflegeheim. Das nächste Krankenhaus zu Freidorf befindet sich im ca. 17 km
(20 Minuten) entfernten Kiel (Universitätsklinikum Schleswig-Holstein) .

Der vom Objekt ca. 3 km entfernte Ostseestrand bietet Wasservergnügen für die ganze Familie.
Von der Steilküste in Stohl, kann man den einzigartigen Blick über die Ostsee bis hin zur
Eckernförder- Bucht genießen. Bei sehr guten Wetterverhältnissen sogar bis nach Dänemark!

Strande verfügt über eine eigene KiTa und eine Grundschule. In Dänischenhagen, Altenholz,
Schilksee & Friedrichsort befinden sich mehrere Kindergärten sowie verschiedene Schulen.

Über die gut ausgebaute B503 gelangen Sie in ca. 13 km nach Kiel. In die Kieler-Innenstadt
sind es je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten mit dem Auto. Nach Eckernförde sind es ca. 30 km.
 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: 13.04.2017 Gültig bis: 12.04.2027

Energieträger: Gas – Zentralheizung


Sonstiges:

– Irrtum, Preisänderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns Ihre vollständigen
Adressdaten mit einer Telefonnummer übermitttelt werden.

Darüberhinaus bitten wir Sie bei Interesse an dieser Liegenschaft eine Besichtigung nur mit uns gemeinsam
nach Absprache durchzuführen, da wir die Eigentümer (Verkäufer) nicht in Ihrer Privatsphäre stören möchten.

Vielen Dank
Ihr Karl-Heinz Pohl & Sohn

Weitere Informationen zu diesem Ferienhaus erhalten Sie unter
Tel. 0431-804679 oder über Email: info@pohl-immobilien.de

Lagebeschreibung: