823 – Minivilla in günstiger Stadtrandlage

ca. 76 m² Wohnfläche, Wohnen auf 3 Etagen, Süd-West Terrasse

Ref.Nr: 823

Beschreibung:

Minivilla in günstiger Stadtrandlage

Objektbeschreibung:

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer Wohnung (nach WEG) liegt in der verkehrsberuhigten
Minivillensiedlung Heidenberg am Rande des Kieler-Stadtteils Mettenhof.

Diese schönen Stadthäuser wurden ca. 1990 erbaut und erstrecken sich über 3 Etagen.
Des Weiteren besitzt jede Wohnung eine kleine Terrasse mit einem Gartenhäuschen
und einen eigenen Pkw-Carport Stellplatz.

Das monatliche Haus/- Wohngeld beträgt aktuell ca. 234, – – EUR inkl. Heizung, Kabelgebühr, etc.


Ausstattung:

Dieses gut aufgeteilte sowie helle Stadthaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und erstreckt sich über
3 schöne Wohnebenen mit ingesamt 3 Zimmern, welche für ein wohnliches Zuhause für Singles & Pärchen sorgen.

Das Erdgeschoss umfasst einen schönen Eingangsbereich, von dem sich das gut aufgeteilte Wohn/- Esszimmer
mit offener Einbauküche sowie die nach Süd/- West ausgerichtete Terrasse begehen lassen. Die Einbauküche
verfügt über Ober- & Unterschränke mit Schubladen, einer Spüle und einen Ceranherd mit integriertem Backofensystem.

Über die geschmackvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer sowie das
Duschbad mit WC befindet. Die besondere Fensterform macht das Badezimmer freundlich und hell.

Eine Etage höher ( 2.OG ) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit zeitlosem,
dunklen Laminat sowie mit grauem, gepflegten Teppich ausgestattet.

Zu dem Objekt gehört ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein kleines
Gartenhäuschen für diverse Abstellmöglichkeiten.


Lage:

Diese „Minivillensiedlung“ befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof, mit vielen verschiedenen
 Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Einrichtungen, Gastronomien und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe.

Alle Dinge des täglichen Lebens, diverse Ärzte, Kindergärten/- Tagesstätten sowie eine gute Bus- und Autobahnanbindung
sind vorhanden. Der Kieler- Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 10 Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen.

Diverse Supermärkte wie famila, Netto oder Kaufland sind nur ca. 500 Meter ( Luftlinie )
entfernt. Lebensmittel-Discounter wie ALDI oder Drogerien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe zum Objekt.

Das Gebiet Kiel Heidenberg ist hier zu einem Markenzeichen geworden, welches für eine Bebauung
von Eigenheimen in Stadthaus-Form steht.

Ein angenehmes Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.


Sonstiges:

Energieausweis:

Baujahr: 1990

Objektzustand: vollständig renoviert

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)

*Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
 

– Irrtum, Preisänderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns Ihre vollständigen
Adressdaten mit einer Telefonnummer übermitttelt werden.

Darüberhinaus bitten wir Sie bei Interesse an dieser Liegenschaft eine Besichtigung nur mit uns
gemeinsam nach Absprache durchzuführen, da wir die Eigentümer (Verkäufer) nicht in Ihrer
Privatsphäre stören möchten.

Vielen Dank
Ihr Karl-Heinz Pohl & Sohn

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