KNUSPERHÄUSCHEN WOCHENEND-/ FERIENHAUS AN DER WENDTORFER SCHLEUSE

Objektbeschreibung:

WOCHENEND-/ FERIENHAUS

Dieses ca. 60 m² große Ferienhaus liegt an der Wendtorfer Schleuse, nur wenige Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.090 m² großen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum31.12.27. Der aktuelle Erbbauzins beträgt p.a. ca. 654,00 EUR.
Ab 2028 kann mit einer Erhöhung des Erbbauzinses mit ca. 3,–EUR pro m2 die Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071 abgeschlossen werden.

Willkommen zur Besichtigung dieses Ferienhauses an der malerischen Wendtorfer Schleuse! Dieses historische, reetgedeckte Anwesen aus dem Jahr 1958 bietet auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von ca. 1090 m² eine einzigartige Gelegenheit, jedoch bedarf es umfangreicher Sanierungsarbeiten, möglicherweise sogar eines Abrisses.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet trotz seines Zustands einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Grundstücke. Obwohl eine grundlegende Renovierung erforderlich ist, besteht die Möglichkeit, aus diesem Anwesen ein gemütliches Feriendomizil zu gestalten, das seinen Besitzern Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet.

Das Erbbaurechtsgrundstück von großzügigen 1.090 m² bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, sei es die Schaffung eines schönen Gartens oder anderer Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Angesichts des Sanierungsbedarfs ist es wichtig zu beachten, dass dieses Ferienhaus eine Herausforderung darstellt, jedoch auch eine einzigartige Chance bietet, ein individuelles und persönliches Refugium an der zauberhaften Wendtorfer Schleuse zu schaffen.

Da es sich um ein Ferien-/ bzw. Wochenendhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wendtorfer Schleuse liegt in der Gemeinde Schönberg an der Ostseeküste Schleswig- Holsteins in Deutschland. Diese malerische Region ist für ihre natürliche Schönheit und ihre maritime Atmosphäre bekannt. Die Schleuse selbst ist ein historisches Bauwerk, das Teil des Nord-Ostsee-Kanals ist, einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt. Die Umgebung der Wendtorfer Schleuse bietet daher eine reizvolle Mischung aus maritimer Aktivität und idyllischer Landschaft.

Das Gebiet rund um die Wendtorfer Schleuse ist von einer typisch norddeutschen Küstenlandschaft geprägt, mit sanften Hügeln, weiten Feldern und natürlich der Ostsee

selbst, die nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Angeln.

In unmittelbarer Nähe der Wendtorfer Schleuse befinden sich auch verschiedene

touristische Einrichtungen, Restaurants und Unterkünfte, die den Besuchern einen

angenehmen Aufenthalt in dieser reizvollen Region ermöglichen. Alles in allem ist die

Wendtorfer Schleuse nahe Heidkate/ü. Wisch, ein bezauberndes Ziel an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, das mit seiner natürlichen Schönheit und maritimen Atmosphäre

Besucher aus Nah und Fern anlockt. Die Wendtorfer Schleuse kann man auch mit dem

kleinen Kampen von Kiel bezeichnen. Ein absolutes Highlight für Insider !!

Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Das Unternehmen Karl-Heinz Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Käufer und Verkäuferprovisionen werden hälftig mit jeweils 3,57 % geteilt.