Author Archives: Karl-Heinz Pohl

Erbpacht oder Grundstückskauf? Das sind die Vor- und Nachteile

Die Kieler Förde ist mit ihrer reizvollen Landschaft und den vielfältigen Freizeitangeboten ein beliebtes Refugium für Urlauber. Ferienimmobilien sind gefragt, doch Baugrundstücke werden in attraktiven Ferienregionen immer teurer. Hohe Grundstückspreise binden Eigenkapital und sind für jeden Bauherrn eine Barriere. Ist die Erbpacht eine gute Alternative?

Immobilien in Marbella für Urlaub und Vermietung

Marbella an der Costa del Sol lockt mit sonnenverwöhnten Sandstränden, mediterranem Flair und jeder Menge Freizeitangebote. Bei Deutschen ist der andalusische Urlaubsort eines der beliebtesten Reiseziele. Und auch das Interesse an einer Immobilie in der Hauptstadt der Provinz Malaga steigt. Der Zeitpunkt ist günstig, denn die Preise ziehen wieder an.

Ferienimmobilien an der Ostsee als Kapitalanlage mit Perspektive

Ferienhäuser sind in guten Lagen über viele Wochen des Jahres ausgebucht. Trotz saisonal bedingter Schwankungen werfen Ferienimmobilien in beliebten Urlaubsregionen jährlich Bruttoerträge zwischen 8 und 10 Prozent ab. Zu den gefragten Lagen zählen die Küstenregionen der Ostsee. Hier lockt auch der Kieler Großraum mit großem Erholungswert.

Betriebskosten, Reparaturen und Balkonnutzung in Mietverhältnissen

Die Betriebskosten in einem Mietshaus sind anteilig von den Mietparteien zu tragen. Dabei spielt es keine Rolle, in welchem Umfang ein Mieter von den Leistungen profitiert. Kniffliger wird es, wenn es um Reparaturen in der Wohnung und die Nutzung des Balkons geht.

Modernisierung von Wohnräumen – Rechte und Pflichten

Die Modernisierung von Wohnräumen reduziert Energieverluste und trifft beim Mieter meist auf Verständnis.

Kündigung wegen Eigenbedarf – Hinweise für Mieter und Vermieter

Wann ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtens? Und wann kann der Mieter sie anfechten? .

Wohneigentum mit Gewinn vermieten

Wohneigentum mit Gewinn vermieten
Immobilien galten schon immer als sichere Wertanlage, heute mehr denn je. Die niedrigen
Hypothekenzinsen machen den Kauf von Wohneigentum zusätzlich attraktiv.

Immobilieneigentum bietet Flexibilität anderer Art

Immobilieneigentum bietet Flexibilität anderer Art
Wer sich für Immobilieneigentum entscheidet, beabsichtigt in der Regel, länger an einem Ort zu bleiben.
Für Berufsanfänger ist das meistens noch nicht interessant, besonders wenn die Karriere räumliche Ungebundenheit erfordert.

Bestellerprinzip verfassungsgemäß

Das Bestellerprinzip hat sich mittlerweile in der Praxis seit seiner Einführung vor einem Jahr durchgesetzt.
Mieter zahlen in aller Regel keine Maklerprovision mehr bei der Wohnungsvermittlung.

Wo sich der Immobilienkauf heute lohnt

Wo sich der Immobilienkauf heute lohnt ! Lage, Lage Lage lautete früher der Rat an Immobilienkäufer, wenn es um die langfristige Sicherheit der Investition ging.

Trends auf dem Immobilienmarkt 2016

Trends auf dem Immobilienmarkt 2016
Der Wohnraum in den deutschen Großstädten ist knapp.

In Kürze “Neu” bei uns im Angebot !

Mehr als 170 verschiedene Strände und Buchten heißen die Besucher an mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herzlich willkommen !

Erleben Sie 3000 Sonnenstunden an der Costa Cálida

Mit 3.000 Sonnenstunden im Jahr können Besucher jederzeit die reizvollen Orte wie San Pedro del Pinatar, Cartagena besuchen.

Ferienwohnung und Einkommenssteuer

Wer seine Ferienwohnung privat vermietet, muss die Einkünfte in der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung versteuern.

Im Kommen: Ferienwohnung in Deutschland

Durch die Verknappung in guten Lagen – etwa in Strandnähe – sind deutliche Preissteigerungen zu beobachten.

Spezialthema – Ferienimmobilien –

Ein eigenes Ferienhaus oder eine eigene Ferienwohnung muss kein Traum bleiben.

Hypothekenlaufzeit optimieren

Die Zinsen für Immobilienkredite sind weiterhin außerordentlich günstig. Dennoch ist besonnenes Handeln ratsam.

Neue Regeln bei der Mieterhöhung

Eine Mieterhöhung erfolgt in der Regel durch das gesetzlich geregelte Mieterhöhungsverlangen oder eine einvernehmliche Vertragsänderung.

Preise steigen am stärksten für gebrauchte Immobilien

Die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser waren im letzten Quartal 2015 leicht rückläufig.

Willkommen in Marbella an der Costa del Sol

Die Gemeinde Marbella ist über 100 Quadratkilometer gross und erstreckt sich über eine Küstenlinie von ca. 24 km Länge mit wunderschönen Stränden……

Erbbaurecht ist wieder im Gespräch

Das Erbbaurecht verleiht dem Berechtigten das Recht, auf oder unter fremdem Grundstück ein “Bauwerk” zu haben.

Alles nur Fassade?

In der Baubranche ist ein neues Verständnis für den Zusammenhang zwischen -Material, Energie und Nutzung des Gebäudes gewachsen.

Mieten auf hohem Niveau stabilisiert

Im bundesweiten Durchschnitt gab es einen Mietenanstieg von etwas weniger als drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Reiches Deutschland

Die Deutschen werden immer reicher.
Immobilien sind ein wesentlicher Faktor bei der Vermögensbildung.

Großes Interesse an deutschen Immobilien

Ausländische Investoren schauen weiterhin begehrlich auf den gewerblichen Immobilien- und Investmentmarkt in Deutschland.

Verkauf von Immobilien – Die richtige Strategie ist entscheidend !

Eine Vielzahl von Verkaufsargumenten hört jeder Verkäufer immer wieder.
Welche sind aber wirklich die entscheidenen Kritierien ?!

Berliner suchen Ferienhaus nahe Ostseestrand !

Durch unsere Vermittlung speziell im Bereich der Wendtorfer Schleuse, Heidkate und Kalifornien haben bereits zahlreiche Objekte den Eigentümer gewechselt. Anlässlich der vielen Besichtigungstermine ist uns auch Ihr Haus aufgefallen.